Conformità Urbanistico-Catastale del tuo immobile
“Se la documentazione Urbanistica-Catastale non è a norma avrai molte limitazioni nella vendita.”
Acquista questo pacchetto“ Conformità Urbanistico-Catastale del tuo immobile” per ottenere:
Invio della documentazione mezzo e-mail al nostro specialista
Il controllo della documentazione fatto dal nostro specialista
Eventuali richieste di integrazione da parte del nostro specialista
Soprallugo con il nostro specialista per verifica conformità della documentazione
Copia dell’esito del controllo mezzo e-mail inviata a te dal nostro specialista
Eventuali documenti mancanti possono essere prodotti da Noi a pagamento.
Per farti comprendere meglio cosa offro con questo pacchetto ti racconto una delle mie esperienze lavorative.
A seguito di un corretto controllo dei documenti dell’immobile (approfondisci la documentazione necessaria al Rogito), un altro importante ed indispensabile passo è verificare la conformità Urbanistica-Catastale con lo Stato di fatto del tuo immobile
Vi racconto un episodio che mi è capitato con Matteo, in provincia di Pavia per la vendita di una villetta bifamiliare su più livelli.
Chiesi al proprietario i documenti aggiornati per la verifica la conformità dell’immobile, tuttavia il proprietario non era in possesso di tutti i documenti necessari. Per evitare al proprietario incombenze e ad attese infinite chiesi a Luca, il mio geometra di fiducia, di fare un accesso agli atti per recuperare il documento.
Ottenuti i documenti necessari, mi sono accorto di alcune difformità (anomalie) tra lo stato di fatto dell’immobile e la documentazione planimetrica (le piantine). Quindi consigliai al proprietario di sanare con una sanatoria (vedi video) oppure di ripristinare lo stato originale dell’immobile, poichè Giulia l’acquirente avendo chiesto un mutuo per l’immobile aveva la necessità, che un perito della banca attestasse la conformità urbanistica-catastale.
Dopo circa venti giorni, Giulia ottenne il mutuo, fissammo l’atto (vedi video) il mese successivo all’ottenimento del mutuo.
Grazie allo scrupoloso controllo dell’immobile, è stato possibile intervenire e risolvere il problema, prima dell’intervento del perito della banca, diversamente la casa non era idonea per la vendita.
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Vi racconto un episodio che mi è capitato con Matteo, in provincia di Pavia per la vendita di una villetta bifamiliare su più livelli.
Chiesi al proprietario i documenti aggiornati per la verifica la conformità dell’immobile, tuttavia il proprietario non era in possesso di tutti i documenti necessari. Per evitare al proprietario incombenze e ad attese infinite chiesi a Luca, il mio geometra di fiducia, di fare un accesso agli atti per recuperare il documento.
Ottenuti i documenti necessari, mi sono accorto di alcune difformità (anomalie) tra lo stato di fatto dell’immobile e la documentazione planimetrica (le piantine). Quindi consigliai al proprietario di sanare con una sanatoria (vedi video) oppure di ripristinare lo stato originale dell’immobile, poichè Giulia l’acquirente avendo chiesto un mutuo per l’immobile aveva la necessità, che un perito della banca attestasse la conformità urbanistica-catastale.
Dopo circa venti giorni, Giulia ottenne il mutuo, fissammo l’atto (vedi video) il mese successivo all’ottenimento del mutuo.
Grazie allo scrupoloso controllo dell’immobile, è stato possibile intervenire e risolvere il problema, prima dell’intervento del perito della banca, diversamente la casa non era idonea per la vendita.
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Vi racconto un episodio che mi è capitato con Matteo, in provincia di Pavia per la vendita di una villetta bifamiliare su più livelli.
Chiesi al proprietario i documenti aggiornati per la verifica la conformità dell’immobile, tuttavia il proprietario non era in possesso di tutti i documenti necessari. Per evitare al proprietario incombenze e ad attese infinite chiesi a Luca, il mio geometra di fiducia, di fare un accesso agli atti per recuperare il documento.
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Dopo circa venti giorni, Giulia ottenne il mutuo, fissammo l’atto (vedi video) il mese successivo all’ottenimento del mutuo.
Grazie allo scrupoloso controllo dell’immobile, è stato possibile intervenire e risolvere il problema, prima dell’intervento del perito della banca, diversamente la casa non era idonea per la vendita.