Come preparare il Preliminare di vendita
Il contratto preliminare di vendita, noto anche come compromesso, è il passo che precede l’acquisto vero e proprio di un’unità immobiliare.
Acquista questo pacchetto“ Come preparare il Preliminare di vendita” per ottenere:
Invio della documentazione mezzo e-mail al nostro specialista
Il controllo della documentazione fatto dal nostro specialista
Eventuali richieste di integrazione da parte del nostro specialista
Web Call con il nostro specialista per discutere dell’esito del controllo.
Invio Modello Preliminare di vendita
Controllo e Correzione del Modello Preliminare di vendita
Eventuali documenti mancanti possono essere prodotti da Noi a pagamento.
Per farti comprendere meglio cosa offro con questo pacchetto ti racconto una delle mie esperienze lavorative.
Vi racconto la storia di una coppia di Lodi, Giulia e Riccardo che volevano vendere la loro casa per trasferirsi nelle Marche. L'immobile era completamente da ristrutturare e difficile da vendere sia per la posizione che per la situazione ereditaria.
Dopo anni di tentativi di vendita, Giulia e Riccardo erano riusciti a vendere il proprio immobile, in autonomia ad Andrea, unico acquirente. Per questo motivo, hanno voluto assecondare le sue esigenze ma con molto ansia e paure.
Gli accordi tra i proprietari ed acquirente erano di concedere in uso l’immobile ad Andrea per iniziare i lavori di ristrutturazione, dare un 30% del valore dell’immobile come caparra ed il saldo al rogito, (vedi controllo documentazione per il rogito) fissato 6 mesi dopo.
I proprietari mi chiesero aiuto per tutelarli e rassicurare le loro preoccupazioni.
Dopo un incontro tra le parti atto per stipulare il preliminare di vendita e dopo aver raccolto e controllato tutti i documenti, preparai la bozza del preliminare e proposi di inserire, in accordo tra le parti, una soluzione per tutelare entrambe le parti per il periodo di 6 mesi, tra il preliminare ed il Rogito Notarile (vedi controllo documentazione per il rogito).
A successivo incontro tra le parti fu sottoscritto il preliminare di vendita, Andrea consegnò l’assegno di caparra ai proprietari e questi ultimi consegnarono le chiavi ad Andrea,
io registrai il tutto all’Agenzia delle Entrate e sei mesi dopo andarono al rogito, come stabilito.
Quando non è possibile rogitare in tempi brevi per diverse esigenze, è importante stipulare un preliminare di vendita per tutelare tutte le parti.
Tu sai compilare un preliminare di vendita? Con il mio team, ti possiamo aiutare.
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